土地を選ぶ時はじっくり検討

土地区画整理法とはなんですか

土地区画整理法とはなんですか 土地区画整理法は、古くからある街並みに対して行われ、狭い道路を広くし、公園等の都市施設を整備することで、区画を整え宅地としての利用を増進することを目的とした法律です。
古くからある街並みの中には、土地の区画に統一性がなく、道路が狭いところが少なくありません。
都市の中心部において、古くからある街並みが都市の健全な発展を阻害している場合は、土地区画整理により利便性のある街並みへと変える事業が行われることがあります。
対象となる地域では、住人の所有地は何らかの形で別な場所へ換地されます。
余った敷地は一般に売り出され、そこで得た収入は事業資金に当てられる仕組みです。
土地区画整理は一定以上の住人の賛成が必要となりますが、中には反対する住民もあるので、住民間の調整が難しい事業です。
事業の完成により街並みは近代的なものへと変わりますが、昔ながらの情緒ある街並みが失われる弊害もあります。
事業は行政主導で行われる場合や、住民主導で行われる場合もあります。

土地区画整理法の中身を知ろう

土地区画整理法の中身を知ろう 土地区画整理法が採用された地域は、住み心地や見た目の美しさが反映され、中身を見てみれば結果として地価が上昇していることがわかります。
扱うメリットを知ることで、土地の行こう活用または企業を誘致するという形が見えていき、市区町村ごとの長所が増えるきっかけとなるわけです。
主導で誰が行っていくのかについてもあらかじめ把握しておくことが大事であり、組合で登録しているときはその都度経過を報告してもらう行動が理想的になります。
区画をきれいに分類することができれば、道路への工事につながっていくので、多方面でメリットが出ることにつながるのです。
固定資産税の上昇以上の価値がこういった土地には存在しており、土地区画整理法の一例を早い時期から報告して置く部分が大事です。
不動産関係は具体例を交えて説明していくという方法が理解が深まるので、企業または個人で異なる手段を用いてアドバイスしていくことが重要となっていきます。

新着情報

◎2017/5/18

土地の相続税について
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

土地建物の固定資産税
の情報を更新しました。

「土地 整理」
に関連するツイート
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土地区画整理事業 …道路、公園、河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業。公共施設が不十分な区域では、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらい(減歩)、道路・公園などの公共用地や売却することで事業資金の一部に充てる事業制度。

Twitter urpbot 都市計画bot - 21:40

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開発許可不要:都市開発計画、土地区画整理事業、市街地再開発事業、住宅街区整備事業の施行として行う開発行為

Twitter yes_tkkn_bot 宅建暗記したいbot - 19:26

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市町村の施行に係る土地区画整理事業の事業計画の決定は,抗告訴訟の対象となる行政処分に当たる。H20.9.10

Twitter hanrei_bot 最高裁判例・下級審裁判例bot - 19:03

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[行][行政計画3] 行政計画の処分性は、公共事業の青写真にすぎない土地区画整理事業計画には処分性は認められないという見解がなされた(高円寺青写真判決)が、最高裁は近時にこの見解を変更し処分性を認める解釈をしている(遠州鉄道上島駅周辺土地区画整理事業計画判決)。

Twitter senki_bot 公務員試験専門記述 専記bot - 18:56

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減価補償金とは、公共団体や行政庁施行の土地区画整理事業において、施工後の宅地の総額が施行前の宅地の総額を下回った場合に、その差額が交付されるときの補償金のこと。

Twitter 71PTKtm57YnAnfO 超効率宅建攻略本 - 18:17

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不動産に関する法律では、国土利用計画法(取引に関する規制など)、農地法(無秩序な農地処分の防止)、土地区画整理法(道路整備など、土地を提供する必要がある場合などで有名ですね)などもあります。

Twitter Takano_Yuuki 高野 雄記 - 18:10

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(行政事件訴訟法) 土地区画整理事業計画の決定は、取消訴訟の対象となる。

Twitter Yutaka_0125 行政書士試験勉強bot - 16:53

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徹:じーさんばーさん、ローン組んだりできへん!土地売るしかないやろ。区画整理で立ち退くしかない人もおった。木造の文化住宅に住んどった人らはマンションの家賃は高うて払えん。みーんなこの街に戻りとうても戻れんのや!/4場

Twitter krftojsn カラフト伯父さん台詞bot - 15:06

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土地区画整理事業!

Twitter ha8SApTAzGyuV6A ダイスケ - 14:52

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【中井町井ノ口売地 780万円】区画整理された閑静な住宅街です。敷地54.13坪。二駅(小田急秦野駅・JR二宮駅)利用可能です。東名高速道路「秦野中井IC」に近くお出かけ便利です。 bit.ly/1Pmi3ep #中井町 #土地 #不動産

Twitter shonan_estate 湘南エステート - 14:19

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